Pareus - Ferien-Investment an der Adriaküste
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Kurzbeschreibung
Entscheiden Sie sich für eine unserer Pareus Ferienimmobilien in Caorle, und investieren Sie in etwas wirklich Einmaliges! Die modernen, exklusiven Villen und Apartments entstehen als private und nicht öffentlich zugängliche Anlage auf einem der letzten bebaubaren Grundstücke an der Adriaküste mit direktem Strandzugang, dem wichtigsten Kriterium bei einer Ferienimmobilie am Meer. Gleichzeitig bietet der belebte Standort durch seine Nähe zum Zentrum von Caorle alle Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur – ein wahrer Immobilienschatz mit Wertsteigerungspotenzial, inmitten des naturbelassenen, malerischen Küstengebiets.
Helle Farben und die regional typischen Zierbacksteine vereinen sich zu ganz moderner Architektur. Optisch fügen sich die Villen und Apartments perfekt in die Natur der Küstenlinie ein. Durch innovative Technik und die Verarbeitung hochwertiger Materialien werden wir unserem hohen Anspruch an deutscher Bauqualität gerecht. Ein modernes und stilvolles Interior Design ist für uns selbstverständlich. In Zusammenarbeit mit italienischen Möbeldesignern wird aus Ihrer Ferienimmobilie ein Ort zum Wohlfühlen. Sie erhalten von uns Ihr Traumhaus am Meer voll möbliert mit geschmackvoller, exklusiver Ausstattung.
Investitionsvorhaben
Herausragende Merkmale:
- Attraktives Investment in ein eigenes, traumhaftes Urlaubsdomizil am Meer mit Wertsteigerungspotenzial
- Garantierte Mietrendite durch einen langfristigen Generalmietvertrag mit Pareus
- Voll möblierte Ferienimmobilie mit stilvoller, exklusiver Ausstattung
- Perfekte Marktbedingungen: Moderne Ferienhäuser in dieser Top-Urlaubsregion werden stark nachgefragt
- Pareus Full Service-Konzept: Professionelle Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung durch Pareus – minimaler Aufwand für Sie
- Attraktives Finanzierungsmodell
- Höchste Maßstäbe an Bauqualität, Architektur und ökologischer Nachhaltigkeit
- Persönliche Beratung und enge Kundenbetreuung in deutscher Sprache
- Attraktives steuerliches Umfeld
- Verlässlichkeit durch erfahrene Spezialisten
Beteiligungsobjekt:
Villa „Mare“
- Zweigeschossige Villa mit großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, angrenzend an den weitläufigen, privaten Garten
- Vier Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, drei Tageslichtbäder
- ca. 160 m²
ZUZÜGLICH
- Exklusives Mobiliar
- Eigener Pool mit integriertem Jacuzzi
- Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage
- 2 überdachte Parkplätze
- Anteile an Gemeinschaftsflächen
Apartment „Giardino“
Hochwertiges, barrierefreies Erdgeschoss-Apartment mit ca. 20 m² großer Terrasse und privatem Garten
- Zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Tageslichtbad
- ca. 70 m²
ZUZÜGLICH
- Exklusives Mobiliar
- Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage
- Überdachter Parkplatz
- Anteile an Gemeinschaftsflächen
Apartment „Superiore“
- Exklusives Obergeschoss-Apartment mit ca. 20 m² großem Balkon und Gartenanteil
- Zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Tageslichtbad
- ca. 70 m²
ZUZÜGLICH
- Exklusives Mobiliar
- Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage
- Überdachter Parkplatz
- Anteile an Gemeinschaftsflächen
Apartment „Doppio“
- Zweistöckiges Apartment mit ca. 20 m² großem Balkon und Terrasse sowie weitläufigem, privatem Garten
- Drei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, drei Tageslichtbäder
- ca. 140 m²
ZUZÜGLICH
- Exklusives Mobiliar
- Eigener Jacuzzi
- Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage
- 2 überdachte Parkplätze
- Anteile an Gemeinschaftsflächen
Dokumente
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Alternative Produkte
Anbieter |
Produkt (Variante) |
Produktklasse Voraussetzung |
Kategorie Unterkategorie |
Mindestinvestition | Laufzeit 1) | Auszahlung gesamt 2) | BVZ p.a. 3) | Status |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Domicil Real Estate GmbH | Bundesweite Bestandsimmobilien | Immobilie §34c I Nr. 1 GewO (Immobilie) |
Immobilien Renditeobjekte |
k.A. |
k.A. |
k.A. |
auf Anfrage | |
Nova Finis Consulting GmbH | Aktuelle Denkmalschutzobjekte | Immobilie §34c I Nr. 1 GewO (Immobilie) |
Immobilien Denkmalschutz |
k.A. |
k.A. |
k.A. |
auf Anfrage | |
Aureus | Aureus Tarif Flex (Einmalkauf) | Einzel-Investment derzeit keine Genehmigung erforderlich |
Rohstoffe - |
2.500,00 € |
k.A. |
k.A. |
verfügbar | |
Aureus | Aureus Tarif Standard (Einmalkauf) | Einzel-Investment derzeit keine Genehmigung erforderlich |
Rohstoffe - |
2.500,00 € |
k.A. |
k.A. |
verfügbar | |
Aureus | Aureus Tarif Flex (Ratenkauf) | Einzel-Investment derzeit keine Genehmigung erforderlich |
Rohstoffe - |
3.000,00 € |
k.A. |
k.A. |
verfügbar |
Fußnoten & Zeichenerklärung
1) Die Mindestinvestition ist der kleinstmögliche Betrag exklusive eines möglichen Agios, mit dem sich ein Anleger beteiligen kann. Höhere Investitionen sind möglich, wobei i.d.R. die vorgeschriebene Stückelung zu beachten ist.
2) Die Angaben zum Sparplan entsprechen den kleinstmöglichen Sparraten & Intervallen über die Einzahlungsphase. Höhere Sparraten sind i.d.R. möglich - unterliegen ggf. aber auch einer vorgeschriebenen Stückelung.
3) Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Anbieter. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.
4) Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Anbieter. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.
5)
Brutto-Vermögenszuwachs p.a.. Der angezeigt Wert ist ein Durchschnittswert der Auszahlungen abzgl. 100% (Kapitaleinsatz) über die Laufzeit und soll die Vergleichbarkeit der Produkte verbessern. Es handelt sich explizit um kein IRR. Die Berechnung berücksichtig dabei keine steuerlichen Ergebnisse (daher Brutto). Der angegebene Wert wird weder vom Produkt-Anbieter noch von der BIT Treuhand AG garantiert.
I.d.R. errechnet sich der Wert aus folgender Formel: BVZ = ( A - 100% ) / L
Dabei ist BVZ=Brutto-Vermögenszuwachs, A=Auszahlung gesamt 2), L=Laufzeit 1) und 100%=Eingesetztes Kapital.
Es liegt für diesen Fonds ein Plausibilitätscheck von Feri EuroRating vor. Der Plausibilitätscheck untersucht die Nachvollziehbarkeit und wirtschaftliche Schlüssigkeit von Fondsprospekt (gemäß der Angaben des IdWS4 Gutachtens), Fondskonzept, Asset, Performance/Prognoserechnung und Initiator.
Scope Investment Monitoring. Dieser Fonds wird während der Laufzeit von Scope Analysis GmbH kontinuierlich beobachtet und regelmäßig bewertet. Anleger und Finanzvermittler profitieren durch ein einheitliches, unabhängiges Reporting und das Risikokontrollsystem, das die Überwachung von Portfolien erheblich vereinfacht.
Es liegt für diesen Fonds ein Plausibilitätscheck von Scope Analysis GmbH gemäß IDW PS 951 vor. Der Plausibilitätscheck unterstützt Intermediäre wirksam bei Ihren Produktprüfungsaufgaben.
Es liegt für diesen Fonds eine Erweiterte Produktprüfung gemäß IDW PS 951 vor, für die Scope Analysis GmbH die Haftung übernimmt.
Für dieses Produkt liegt eine Konformitätserklärung zu den Anforderungen des § 31 ff. WpHG bzw. des § 14 FinVermV seitens des Anbieters oder eines Wirtschaftsprüfers vor.
Für diesen Fonds wird durch das DIK Deutsches Institut für Kapitalanlagen ein regelmäßiger Monitoringbericht über den Verlauf des Projektes erstellt.
Es liegt für diesen Fonds ein Arbeitspapier zur wirtschaftlichen Plausibilitätsprüfung des DIK Deutschen Instituts für Kapitalanlagen vor.
Für diesen Fonds wurde eine Plausibilitätsprüfung von TKL.Fonds - Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH durchgeführt.
Das Institut für Beteiligungs-Analyse (IfBA) hat für diesen Fonds eine Plausibilitätsprüfung erstellt.
Es liegt für diese(n) Fonds/Vermögensanlage eine Plausibilitätsprüfung der Dextro Group® Germany GmbH (zertifiziert nach IDW PS 951 Typ B) vor. Diese Plausibilitätsprüfung untersucht die Richtigkeit, Nachvollziehbarkeit und Schlüssigkeit von Prospekt, Konzept (rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Aspekte), Asset, Prognoserechnung und Initiator.
Es liegt eine Ratingklassen-Einstufung der Dextro Group® Germany GmbH zwischen AAA (bestes Chance-Risiko-Verhältnis) und D (schlechtestes Chance-Risiko-Verhältnis) vor. Hierbei beschreibt die Ratingklasse BBB die untere Grenze des Investmentgrade. Die Ermittlung der Dextro-Ratingklasse ist gemäß IDW 951 Typ B zertifiziert und wird mit einem gemäß IDW PS 880 und IDW RS FAIT1 Standards zertifizierten finanzmathematischen Analyseverfahren erstellt.
(Die in dieser Zeichenerklärung angezeigte bestmögliche Wertung ist lediglich eine exemplarische Darstellung.)
Es liegt eine WpHG-konforme Risikoeinstufung der Dextro Group® Germany GmbH vor. Die Ermittlung der Dextro-Risikoklasse ist gemäß IDW 951 Typ B zertifiziert und wird mit einem gemäß IDW PS 880 und IDW RS FAIT 1 Standards zertifizierten finanzmathematischen Analyseverfahren erstellt.
(Die in dieser Zeichenerklärung angezeigte bestmögliche Wertung ist lediglich eine exemplarische Darstellung.)
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