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BIT Treuhand AG

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56567 Neuwied

 

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Pareus - Ferien-Investment an der Adriaküste

Anbieter:
Pareus
Produktklasse:
Immobilie
Voraussetzung:
§34c I Nr. 1 GewO (Immobilie)
Pareus-Cover

Name *
Telefon *

Kurzbeschreibung

Entscheiden Sie sich für eine unserer Pareus Ferienimmobilien in Caorle, und investieren Sie in etwas wirklich Einmaliges! Die modernen, exklusiven Villen und Apartments entstehen als private und nicht öffentlich zugängliche Anlage auf einem der letzten bebaubaren Grundstücke an der Adriaküste mit direktem Strandzugang, dem wichtigsten Kriterium bei einer Ferienimmobilie am Meer. Gleichzeitig bietet der belebte Standort durch seine Nähe zum Zentrum von Caorle alle Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur – ein wahrer Immobilienschatz mit Wertsteigerungspotenzial, inmitten des naturbelassenen, malerischen Küstengebiets.

Helle Farben und die regional typischen Zierbacksteine vereinen sich zu ganz moderner Architektur. Optisch fügen sich die Villen und Apartments perfekt in die Natur der Küstenlinie ein. Durch innovative Technik und die Verarbeitung hochwertiger Materialien werden wir unserem hohen Anspruch an deutscher Bauqualität gerecht. Ein modernes und stilvolles Interior Design ist für uns selbstverständlich. In Zusammenarbeit mit italienischen Möbeldesignern wird aus Ihrer Ferienimmobilie ein Ort zum Wohlfühlen. Sie erhalten von uns Ihr Traumhaus am Meer voll möbliert mit geschmackvoller, exklusiver Ausstattung.

 

Investitionsvorhaben

Herausragende Merkmale:
- Attraktives Investment in ein eigenes, traumhaftes Urlaubsdomizil am Meer mit Wertsteigerungspotenzial
- Garantierte Mietrendite durch einen langfristigen Generalmietvertrag mit Pareus
- Voll möblierte Ferienimmobilie mit stilvoller, exklusiver Ausstattung
- Perfekte Marktbedingungen: Moderne Ferienhäuser in dieser Top-Urlaubsregion werden stark nachgefragt
- Pareus Full Service-Konzept: Professionelle Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung durch Pareus – minimaler Aufwand für Sie
- Attraktives Finanzierungsmodell
- Höchste Maßstäbe an Bauqualität, Architektur und ökologischer Nachhaltigkeit
- Persönliche Beratung und enge Kundenbetreuung in deutscher Sprache
- Attraktives steuerliches Umfeld
- Verlässlichkeit durch erfahrene Spezialisten

Beteiligungsobjekt:
Villa „Mare“
- Zweigeschossige Villa mit großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, angrenzend an den weitläufigen, privaten Garten
- Vier Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, drei Tageslichtbäder
- ca. 160 m²
ZUZÜGLICH
- Exklusives Mobiliar
- Eigener Pool mit integriertem Jacuzzi
- Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage
- 2 überdachte Parkplätze
- Anteile an Gemeinschaftsflächen

Apartment „Giardino“
Hochwertiges, barrierefreies Erdgeschoss-Apartment mit ca. 20 m² großer Terrasse und privatem Garten
- Zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Tageslichtbad
- ca. 70 m²
ZUZÜGLICH
- Exklusives Mobiliar
- Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage
- Überdachter Parkplatz
- Anteile an Gemeinschaftsflächen

Apartment „Superiore“
- Exklusives Obergeschoss-Apartment mit ca. 20 m² großem Balkon und Gartenanteil
- Zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Tageslichtbad
- ca. 70 m²
ZUZÜGLICH
- Exklusives Mobiliar
- Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage
- Überdachter Parkplatz
- Anteile an Gemeinschaftsflächen

Apartment „Doppio“
- Zweistöckiges Apartment mit ca. 20 m² großem Balkon und Terrasse sowie weitläufigem, privatem Garten
- Drei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, drei Tageslichtbäder
- ca. 140 m²
ZUZÜGLICH
- Exklusives Mobiliar
- Eigener Jacuzzi
- Anteile am beheizten Pool in der Ferienanlage
- 2 überdachte Parkplätze
- Anteile an Gemeinschaftsflächen


Dokumente

Alle verfügbaren Dokumente zu diesem Produkt finden Sie unter dem Punkt Downloads.

Pareus-Datenblatt_VillaMare (722,06 KB)

Pareus-Datenblatt_Doppio (739,12 KB)

Pareus-Datenblatt_Superiore (764,52 KB)

Pareus-Datenblatt_Giardino (765,25 KB)

Nur für Vertriebspartner (206,58 KB)

Nur für Vertriebspartner (358,15 KB)

Nur für Vertriebspartner (103,12 KB)

Nur für Vertriebspartner (3,37 MB)

Nur für Vertriebspartner (490,40 KB)

Nur für Vertriebspartner (72,33 KB)

Nur für Vertriebspartner (371,39 KB)

Nur für Vertriebspartner (445,70 KB)

Nur für Vertriebspartner (263,23 KB)

Nur für Vertriebspartner (446,37 KB)

Nur für Vertriebspartner (446,38 KB)

Nur für Vertriebspartner (72,02 KB)

Hinweis Besonderer Hinweis für Wertpapierdienstleistungsunternehmen (z. B. Banken, Sparkassen, Vermögensverwalter oder sog. Haftungsdächer mit einer Erlaubnis gemäß § 32 KWG): Ab dem 01. Juni 2012 müssen diese Unternehmen im Bereich Alternative Investment Fonds (AIF) bzw. Vermögensanlagen stets WpHG-konforme Werbematerialien verwenden. Bitte beachten Sie, dass uns eine Bestätigung des Initiators, ob die zur Verfügung gestellten Werbeunterlagen (Flyer, Folder, Faktenblätter, etc.) den Anforderungen des WpHG entsprechen, nicht vorliegt. Nutzen Sie im Zweifel im Rahmen einer Platzierung ausschließlich den Emissionsprospekt.

Alternative Produkte

Anbieter Produkt
(Variante)
Produkt­klasse
Voraus­setzung
Kategorie
Unter­kategorie
Mindest­investition Laufzeit 1) Aus­zahlung gesamt 2) BVZ p.a. 3) Status
Domicil Real Estate GmbH Bundesweite Bestandsimmobilien Immobilie
§34c I Nr. 1 GewO (Immobilie)
Immobilien
Renditeobjekte
k.A.
k.A.
k.A.
auf Anfrage
Nova Finis Consulting GmbH Aktuelle Denkmalschutzobjekte Immobilie
§34c I Nr. 1 GewO (Immobilie)
Immobilien
Denkmalschutz
k.A.
k.A.
k.A.
auf Anfrage
Aureus Aureus Tarif Flex (Einmalkauf) Einzel-Investment
derzeit keine Genehmigung erforderlich
Rohstoffe
-
2.500,00 €
k.A.
k.A.
verfügbar
Aureus Aureus Tarif Standard (Einmalkauf) Einzel-Investment
derzeit keine Genehmigung erforderlich
Rohstoffe
-
2.500,00 €
k.A.
k.A.
verfügbar
Aureus Aureus Tarif Flex (Ratenkauf) Einzel-Investment
derzeit keine Genehmigung erforderlich
Rohstoffe
-
3.000,00 €
k.A.
k.A.
verfügbar

Fußnoten & Zeichenerklärung

1) Die Mindestinvestition ist der kleinstmögliche Betrag exklusive eines möglichen Agios, mit dem sich ein Anleger beteiligen kann. Höhere Investitionen sind möglich, wobei i.d.R. die vorgeschriebene Stückelung zu beachten ist.

2) Die Angaben zum Sparplan entsprechen den kleinstmöglichen Sparraten & Intervallen über die Einzahlungsphase. Höhere Sparraten sind i.d.R. möglich - unterliegen ggf. aber auch einer vorgeschriebenen Stückelung.

3) Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Anbieter. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.

4) Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Anbieter. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.

5) Brutto-Vermögenszuwachs p.a.. Der angezeigt Wert ist ein Durchschnittswert der Auszahlungen abzgl. 100% (Kapitaleinsatz) über die Laufzeit und soll die Vergleichbarkeit der Produkte verbessern. Es handelt sich explizit um kein IRR. Die Berechnung berücksichtig dabei keine steuerlichen Ergebnisse (daher Brutto). Der angegebene Wert wird weder vom Produkt-Anbieter noch von der BIT Treuhand AG garantiert.
I.d.R. errechnet sich der Wert aus folgender Formel: BVZ = ( A - 100% ) / L
Dabei ist BVZ=Brutto-Vermögenszuwachs, A=Auszahlung gesamt 2), L=Laufzeit 1) und 100%=Eingesetztes Kapital.

Icon Feri-Logo Icon Feri-Logo Es liegt für diesen Fonds ein Plausibilitätscheck von Feri EuroRating vor. Der Plausibilitätscheck untersucht die Nachvollziehbarkeit und wirtschaftliche Schlüssigkeit von Fondsprospekt (gemäß der Angaben des IdWS4 Gutachtens), Fondskonzept, Asset, Performance/Prognoserechnung und Initiator.

Icon Scope Investment Monitoring Icon Scope Investment Monitoring Scope Investment Monitoring. Dieser Fonds wird während der Laufzeit von Scope Analysis GmbH kontinuierlich beobachtet und regelmäßig bewertet. Anleger und Finanzvermittler profitieren durch ein einheitliches, unabhängiges Reporting und das Risikokontrollsystem, das die Überwachung von Portfolien erheblich vereinfacht.

Icon Scope Plausibilitätsprüfung Icon Scope Plausibilitätsprüfung Es liegt für diesen Fonds ein Plausibilitätscheck von Scope Analysis GmbH gemäß IDW PS 951 vor. Der Plausibilitätscheck unterstützt Intermediäre wirksam bei Ihren Produktprüfungsaufgaben.

Icon Scope Produktprüfungshaftung Icon Scope Produktprüfungshaftung Es liegt für diesen Fonds eine Erweiterte Produktprüfung gemäß IDW PS 951 vor, für die Scope Analysis GmbH die Haftung übernimmt.

Icon WpHG konforme Unterlagen Icon WpHG konforme Unterlagen Für dieses Produkt liegt eine Konformitätserklärung zu den Anforderungen des § 31 ff. WpHG bzw. des § 14 FinVermV seitens des Anbieters oder eines Wirtschaftsprüfers vor.

Icon DIK - Fonds Monitoring Icon DIK - Fonds Monitoring Für diesen Fonds wird durch das DIK Deutsches Institut für Kapitalanlagen ein regelmäßiger Monitoringbericht über den Verlauf des Projektes erstellt.

Icon DIK - Plausibilitätsprüfung Icon DIK - Plausibilitätsprüfung Es liegt für diesen Fonds ein Arbeitspapier zur wirtschaftlichen Plausibilitätsprüfung des DIK Deutschen Instituts für Kapitalanlagen vor.

Icon TKL.Fonds - Plausibilitätsprüfung Icon TKL.Fonds - Plausibilitätsprüfung Für diesen Fonds wurde eine Plausibilitätsprüfung von TKL.Fonds - Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH durchgeführt.

Icon IfBA - Plausibilitätsprüfung Icon IfBA - Plausibilitätsprüfung Das Institut für Beteiligungs-Analyse (IfBA) hat für diesen Fonds eine Plausibilitätsprüfung erstellt.

Icon Dextro Group Plausibilitätsprüfung Icon Dextro Group Plausibilitätsprüfung Es liegt für diese(n) Fonds/Vermögensanlage eine Plausibilitätsprüfung der Dextro Group® Germany GmbH (zertifiziert nach IDW PS 951 Typ B) vor. Diese Plausibilitätsprüfung untersucht die Richtigkeit, Nachvollziehbarkeit und Schlüssigkeit von Prospekt, Konzept (rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Aspekte), Asset, Prognoserechnung und Initiator.

Icon Dextro Group Ratingklassen AAA Icon Dextro Group Ratingklassen AAA Es liegt eine Ratingklassen-Einstufung der Dextro Group® Germany GmbH zwischen AAA (bestes Chance-Risiko-Verhältnis) und D (schlechtestes Chance-Risiko-Verhältnis) vor. Hierbei beschreibt die Ratingklasse BBB die untere Grenze des Investmentgrade. Die Ermittlung der Dextro-Ratingklasse ist gemäß IDW 951 Typ B zertifiziert und wird mit einem gemäß IDW PS 880 und IDW RS FAIT1 Standards zertifizierten finanzmathematischen Analyseverfahren erstellt.
(Die in dieser Zeichenerklärung angezeigte bestmögliche Wertung ist lediglich eine exemplarische Darstellung.)

Icon Dextro Group Risikoklassen 3 Icon Dextro Group Risikoklassen 3 Es liegt eine WpHG-konforme Risikoeinstufung der Dextro Group® Germany GmbH vor. Die Ermittlung der Dextro-Risikoklasse ist gemäß IDW 951 Typ B zertifiziert und wird mit einem gemäß IDW PS 880 und IDW RS FAIT 1 Standards zertifizierten finanzmathematischen Analyseverfahren erstellt.
(Die in dieser Zeichenerklärung angezeigte bestmögliche Wertung ist lediglich eine exemplarische Darstellung.)

Risikoklassen gemäß Scope:

 
Scope Risikoklasse 1 Scope Risikoklasse 1 Niedriges Risiko (kommt für Beteiligungen nicht in Frage)
 
Scope Risikoklasse 2 Scope Risikoklasse 2 Mäßiges Risiko (kommt für Beteiligungen nicht in Frage)
 
Scope Risikoklasse 3 Scope Risikoklasse 3 Mittleres Risiko
 
Scope Risikoklasse 4 Scope Risikoklasse 4 Hohes Risiko
 
Scope Risikoklasse 5 Scope Risikoklasse 5 Besonders hohes Risiko
 
* Hinweise zu Risiken Alternativer Investment Fonds

Risikoklassen gemäß Dextro Group:

 
Scope Risikoklasse 1 Scope Risikoklasse 1 Geringes Risiko (kommt für Beteiligungen nicht in Frage)
 
Scope Risikoklasse 2 Scope Risikoklasse 2 Mäßiges Risiko (kommt für Beteiligungen nicht in Frage)
 
Scope Risikoklasse 3 Scope Risikoklasse 3 Erhöhtes Risiko
 
Scope Risikoklasse 4 Scope Risikoklasse 4 Hohes Risiko
 
Scope Risikoklasse 5 Scope Risikoklasse 5 Sehr hohes Risiko
 
* Methodik der Dextro-Group

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