Dr. Peters - Immobilienportfolio Deutschland II



Kurzbeschreibung
Das Beteiligungsangebot richtet sich an Anleger mit eigener wirtschaftlicher Erfahrung, die hinsichtlich der angebotenen Beteiligung an der Gesellschaft über ein Grundverständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge (Chancen und Risiken) verfügen und sich langfristig engagieren wollen. Aufgrund der geplanten Laufzeit sollten Anleger beim Erwerb der Beteiligung über einen langfristigen Anlagehorizont verfügen und sich der eingeschränkten Handelbarkeit der Beteiligung bewusst sein. Das Beteiligungsangebot ist daher nicht für diejenigen Anleger geeignet, die auf eine feste Verzinsung, einen bestimmten Rückzahlungsbetrag und/oder einen feststehenden Rückzahlungszeitpunkt ihrer Einlage angewiesen sind.
Investitionsvorhaben
Beteiligungsobjekt:
Die Objektgesellschaft wird Eigentümerin der Anlageobjekte, d. h. der Immobilien, die überwiegend den Bereichen Lebensmitteleinzelhandel, Baumärkte, Drogerien, Fachmarktzentren/Nahversorgungszentren zuzuordnen sind. Die Investitionen beachten den Grundsatz der Risikomischung im Sinne von §262 Abs. 1 Nr. 1 KAGB, so dass entweder unmittelbar oder mittelbar über Objektgesellschaften in mindestens drei Immobilien investiert wird oder bei wirtschaftlicher Betrachtungsweise eine Streuung eines Ausfallrisikos gewährleistet ist.
Wirtschaftliche und steuerliche Rahmendaten
Einzahlung / Auszahlung / Verkauf:
Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio nach Annahme.
Auszahlung:
Auszahlungen erfolgen grundsätzlich im Verhältnis der auf dem Kapitalkonto I (Hafteinlage) gebuchten Hafteinlagen der Anleger zueinander. Maßgeblich ist der Stand des Kapitalkontos I (Hafteinlage) zum Ende des letzten Monats vor dem Gesellschafterbeschluss über die Auszahlung.
Verkauf:
Die Gesellschaft wurde auf bestimmte Zeit geschlossen und wird mit Ablauf des 31. Dezember 2037 liquidiert. Die Immobilien sollen planmäßig bis zum Ende der Dauer der Gesellschaft gehalten und anschließend veräußert werden.
Bemerkung zur Ergebnisprognose
Mit * markierte Einzahlungen sind fällig nach Annahme.
Unterstrichene Werte stellen IST-Angaben dar.
Bei schräg gedruckten Angaben handelt es sich um SOLL-Werte.
Dokumente
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Alternative Produkte
Anbieter |
Produkt (Variante) |
Produktklasse Voraussetzung |
Kategorie Unterkategorie |
Mindestinvestition | Laufzeit 1) | Auszahlung gesamt 2) | BVZ p.a. 3) | Status |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
PATRIZIA | PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt | Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt) §34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen) |
Immobilien Inland 6b-Fonds |
10.000,00 € |
15,00 Jahre |
167,50 % |
4,50 % |
verfügbar |
Dr. Peters | Immobilienwerte II Aschaffenburg | Geschlossener Publikums-AIF (nicht risikogemischt) §34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen) |
Immobilien Inland 6b-Fonds |
20.000,00 € |
15,00 Jahre |
155,50 % |
3,70 % |
verfügbar |
WealthCap | WealthCap Immobilien Deutschland 42 | Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt) §34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen) |
Immobilien Inland - |
10.000,00 € |
12,00 Jahre |
143,00 % |
3,58 % |
verfügbar |
Primus Valor | ImmoChance Deutschland 14 Renovation Plus | Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt) §34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen) |
Immobilien Inland - |
k.A. |
9,50 Jahre |
165,65 % |
6,91 % |
verfügbar |
Hahn Fonds | Pluswertfonds 182 - Basisinvest Nahversorgung | Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt) §34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen) |
Immobilien Inland - |
5.000,00 € |
14,80 Jahre |
167,10 % |
4,53 % |
verfügbar |
Fußnoten & Zeichenerklärung
1) Die Mindestinvestition ist der kleinstmögliche Betrag exklusive eines möglichen Agios, mit dem sich ein Anleger beteiligen kann. Höhere Investitionen sind möglich, wobei i.d.R. die vorgeschriebene Stückelung zu beachten ist.
2) Die Angaben zum Sparplan entsprechen den kleinstmöglichen Sparraten & Intervallen über die Einzahlungsphase. Höhere Sparraten sind i.d.R. möglich - unterliegen ggf. aber auch einer vorgeschriebenen Stückelung.
3) Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Anbieter. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.
4) Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Anbieter. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.
5)
Brutto-Vermögenszuwachs p.a.. Der angezeigt Wert ist ein Durchschnittswert der Auszahlungen abzgl. 100% (Kapitaleinsatz) über die Laufzeit und soll die Vergleichbarkeit der Produkte verbessern. Es handelt sich explizit um kein IRR. Die Berechnung berücksichtig dabei keine steuerlichen Ergebnisse (daher Brutto). Der angegebene Wert wird weder vom Produkt-Anbieter noch von der BIT Treuhand AG garantiert.
I.d.R. errechnet sich der Wert aus folgender Formel: BVZ = ( A - 100% ) / L
Dabei ist BVZ=Brutto-Vermögenszuwachs, A=Auszahlung gesamt 2), L=Laufzeit 1) und 100%=Eingesetztes Kapital.
Es liegt für diesen Fonds ein Plausibilitätscheck von Feri EuroRating vor. Der Plausibilitätscheck untersucht die Nachvollziehbarkeit und wirtschaftliche Schlüssigkeit von Fondsprospekt (gemäß der Angaben des IdWS4 Gutachtens), Fondskonzept, Asset, Performance/Prognoserechnung und Initiator.
Scope Investment Monitoring. Dieser Fonds wird während der Laufzeit von Scope Analysis GmbH kontinuierlich beobachtet und regelmäßig bewertet. Anleger und Finanzvermittler profitieren durch ein einheitliches, unabhängiges Reporting und das Risikokontrollsystem, das die Überwachung von Portfolien erheblich vereinfacht.
Es liegt für diesen Fonds ein Plausibilitätscheck von Scope Analysis GmbH gemäß IDW PS 951 vor. Der Plausibilitätscheck unterstützt Intermediäre wirksam bei Ihren Produktprüfungsaufgaben.
Es liegt für diesen Fonds eine Erweiterte Produktprüfung gemäß IDW PS 951 vor, für die Scope Analysis GmbH die Haftung übernimmt.
Für dieses Produkt liegt eine Konformitätserklärung zu den Anforderungen des § 31 ff. WpHG bzw. des § 14 FinVermV seitens des Anbieters oder eines Wirtschaftsprüfers vor.
Für diesen Fonds wird durch das DIK Deutsches Institut für Kapitalanlagen ein regelmäßiger Monitoringbericht über den Verlauf des Projektes erstellt.
Es liegt für diesen Fonds ein Arbeitspapier zur wirtschaftlichen Plausibilitätsprüfung des DIK Deutschen Instituts für Kapitalanlagen vor.
Für diesen Fonds wurde eine Plausibilitätsprüfung von TKL.Fonds - Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH durchgeführt.
Das Institut für Beteiligungs-Analyse (IfBA) hat für diesen Fonds eine Plausibilitätsprüfung erstellt.
Es liegt für diese(n) Fonds/Vermögensanlage eine Plausibilitätsprüfung der Dextro Group® Germany GmbH (zertifiziert nach IDW PS 951 Typ B) vor. Diese Plausibilitätsprüfung untersucht die Richtigkeit, Nachvollziehbarkeit und Schlüssigkeit von Prospekt, Konzept (rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Aspekte), Asset, Prognoserechnung und Initiator.
Es liegt eine Ratingklassen-Einstufung der Dextro Group® Germany GmbH zwischen AAA (bestes Chance-Risiko-Verhältnis) und D (schlechtestes Chance-Risiko-Verhältnis) vor. Hierbei beschreibt die Ratingklasse BBB die untere Grenze des Investmentgrade. Die Ermittlung der Dextro-Ratingklasse ist gemäß IDW 951 Typ B zertifiziert und wird mit einem gemäß IDW PS 880 und IDW RS FAIT1 Standards zertifizierten finanzmathematischen Analyseverfahren erstellt.
(Die in dieser Zeichenerklärung angezeigte bestmögliche Wertung ist lediglich eine exemplarische Darstellung.)
Es liegt eine WpHG-konforme Risikoeinstufung der Dextro Group® Germany GmbH vor. Die Ermittlung der Dextro-Risikoklasse ist gemäß IDW 951 Typ B zertifiziert und wird mit einem gemäß IDW PS 880 und IDW RS FAIT 1 Standards zertifizierten finanzmathematischen Analyseverfahren erstellt.
(Die in dieser Zeichenerklärung angezeigte bestmögliche Wertung ist lediglich eine exemplarische Darstellung.)
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