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BIT Treuhand AG

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Immobilien Inland

Marktinformationen

Presseservice

ICD 12 R+: neue Ankäufe und stark wachsendes Eigenkapital

Zum Jahresende hin erleben wir ereignisreiche Wochen. Wie bereits in den vergangenen Jahren zu beobachten war, nimmt die Geschwindigkeit der Platzierung im vierten Quartal wieder deutlich zu. Mittlerweile klettert das eingeworbene Eigenkapital unseres aktuellen Fonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (ICD 12 R+) in Richtung 85 Mio. Euro - nach einem prospektierten Planvolumen von zunächst 40 Mio. Euro.

(Primus Valor AG, 20.12.2024)

Presseservice

G.P.P.4: weitere 30-Prozent-Auszahlung im Januar

Anleger unseres Fonds Nr. 4 konnten sich dieses Jahr in Summe bereits über eine Auszahlung von 50 Prozent¹ freuen. Im Rahmen der zuletzt geleisteten Auszahlung Ende Oktober haben wir bereits eine weitere avisierte Auszahlung an die G.P.P.4-Anleger im Frühjahr 2025 thematisiert.
 

(Primus Valor AG, 20.12.2024)

Presseservice

Hahn Pluswertfonds 182 - BasisInvest Nahversorgung

...das Jahr 2025 startet mit einem absoluten Sachwert-Highlight:
 
Unser Publikums-AIF „Hahn Pluswertfonds 182 – BasisInvest Nahversorgung“ verspricht Risikomischung ohne Blindpool-Charakter – d. h. keine „Wundertüte“, sondern feststehende Immobilien, mit einer fundierten Kalkulation und ohne Transaktionsrisiken.

(hahn-vertriebsservice, 19.12.2024)


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Anbieter Produkt
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Produkt­klasse
Voraus­setzung
Mindest­investition 1-2) Laufzeit 3) Aus­zahlung gesamt 4) BVZ p.a. 5) Besonderes 6-14)
Regulierung 15)
Risikoklasse 16-18)
Status
Hahn Fonds Pluswertfonds 181 - Baumarkt Köln Geschlossener Publikums-AIF (nicht risikogemischt)
§34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
20.000,00 €
14,50 Jahre
175,07 %
5,18 %
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platziert
CAPRENDIS CAP Immobilienwerte 3 Geschlossener Spezial-AIF
§34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
200.000,00 €
15,75 Jahre
k.A.
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verfügbar
MIMCO MIMCO Germany I Prenzlauer Berg Geschlossener Spezial-AIF
§34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
200.000,00 €
3,50 Jahre
136,60 %
verfügbar
DFI DFI Wohnen 2 Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt)
§34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
25.000,00 €
9,75 Jahre
152,70 %
5,41 %
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Immac Pflegezentrum 130. Renditefonds Geschlossener Publikums-AIF (nicht risikogemischt)
§34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
20.000,00 €
15,00 Jahre
187,00 %
5,80 %
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Dr. Peters Immobilienwerte II Aschaffenburg Geschlossener Publikums-AIF (nicht risikogemischt)
§34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
20.000,00 €
15,00 Jahre
155,50 %
3,70 %
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Paribus Capital München Taunusstraße Geschlossener Publikums-AIF (nicht risikogemischt)
§34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
20.000,00 €
12,00 Jahre
144,33 %
3,69 %
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WpHG konforme Unterlagen
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Immac Immobilien Renditedachfonds Deutschland Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt)
§34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
10.000,00 €
16,00 Jahre
171,50 %
4,47 %
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TKL.Fonds Plausibilitätsprüfung
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PATRIZIA PATRIZIA GrundInvest Heidelberg Bahnstadt Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt)
§34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
10.000,00 €
15,00 Jahre
167,50 %
4,50 %
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Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt)
§34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
10.000,00 €
13,00 Jahre
165,22 %
5,02 %
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WealthCap WealthCap Immobilien Deutschland 42 Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt)
§34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
10.000,00 €
12,00 Jahre
143,00 %
3,58 %
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verfügbar
Habona Invest Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08 Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt)
§34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
10.000,00 €
8,00 Jahre
127,80 %
3,47 %
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Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt)
§34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
10.000,00 €
7,75 Jahre
138,83 %
5,01 %
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Dextro Group Plausibilitätsprüfung
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Icon ESG Artikel 8
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Dextro Group Risikoklasse 4
Dextro Group Risikoklasse 4
Dextro Group Ratingklasse AA-
Dextro Group Ratingklasse AA-
verfügbar
Verifort Capital Group GmbH Verifort Capital Value Add Plus Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt)
§34f I S.1 Nr. 2 GewO (geschlossenes Investmentvermögen)
5.000,00 €
6,00 Jahre
132,50 %
5,42 %
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Icon WpHG konforme Unterlagen
WpHG konforme Unterlagen
verfügbar

Fußnoten & Zeichenerklärung

1) Die Mindestinvestition ist der kleinstmögliche Betrag exklusive eines möglichen Agios, mit dem ein Anleger sich beteiligen kann. Höhere Investitionen sind möglich, wobei i.d.R. die vorgeschriebene Stückelung zu beachten ist.

2) Bei Sparplänen entsprechen die Angaben den kleinstmöglichen Sparraten & Intervallen über die Einzahlungsphase. Höhere Sparraten sind möglich - unterliegen ggf. aber auch einer vorgeschriebenen Stückelung.

3) Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Anbieter. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.

4) Gesamtauszahlung inkl. Veräußerung. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Anbieter. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.

5) Brutto-Vermögenszuwachs p.a.. Der angezeigt Wert ist ein Durchschnittswert der Gesamtauszahlung inkl. Veräußerung abzgl. 100% (Kapitaleinsatz) über die Laufzeit und soll die Vergleichbarkeit der Produkte verbessern. Es handelt sich explizit um kein IRR. Die Berechnung berücksichtig dabei keine steuerlichen Ergebnisse (daher Brutto). Der angegebene Wert wird weder vom Produkt-Anbieter noch von der BIT Treuhand AG garantiert.
I.d.R. errechnet sich der Wert aus folgender Formel: BVZ = ( A - 100% ) / L
Dabei ist BVZ=Brutto-Vermögenszuwachs, A=Auszahlung gesamt 2), L=Laufzeit 1) und 100%=Eingesetztes Kapital.

6) Icon Feri-Logo Icon Feri-Logo Es liegt für diesen Fonds ein Plausibilitätscheck von Feri EuroRating vor. Der Plausibilitätscheck untersucht die Nachvollziehbarkeit und wirtschaftliche Schlüssigkeit von Fondsprospekt (gemäß der Angaben des IdWS4 Gutachtens), Fondskonzept, Asset, Performance/Prognoserechnung und Initiator.

7) Icon Scope Investment Monitoring Icon Scope Investment Monitoring Die Fondsgesellschaft hat die Scope Analysis GmbH mit dem Investment Monitoring für diesen Fonds beauftragt. Anleger und Finanzvermittler profitieren durch ein kontinuierliches Reporting, eine fortlaufende Analyse und eine regelmäßige Bewertung des Fonds von einem Höchstmaß an Transparenz. Zudem liefert die externe Leistungskontrolle ein einheitliches Berichtswesen. Das Investment Monitoring ist in ein Risikokontrollsystem eingebunden, das die Überwachung von Portfolien erheblich vereinfacht.

8) Icon Scope Plausibilitätsprüfung Icon Scope Plausibilitätsprüfung Es liegt für diesen Fonds ein Plausibilitätscheck von Scope Analysis GmbH gemäß IDW PS 951 vor. Der Plausibilitätscheck unterstützt Intermediäre wirksam bei Ihren Produktprüfungsaufgaben.

9) Icon Scope Produktprüfungshaftung Icon Scope Produktprüfungshaftung Es liegt für diesen Fonds eine Erweiterte Produktprüfung gemäß IDW PS 951 vor, für die Scope Analysis GmbH die Haftung übernimmt.

10) Icon Deutsches Institut für Kapitalanlagen - Plausibilitätsprüfung Icon Deutsches Institut für Kapitalanlagen - Plausibilitätsprüfung Es liegt für diesen Fonds ein Arbeitspapier zur wirtschaftlichen Plausibilitätsprüfung des DIK Deutschen Instituts für Kapitalanlagen vor.

11) Icon Deutsches Institut für Kapitalanlagen - Fonds Monitoring Icon Deutsches Institut für Kapitalanlagen - Fonds Monitoring Für diesen Fonds wird durch das DIK Deutsches Institut für Kapitalanlagen ein regelmäßiger Monitoringbericht über den Verlauf des Projektes erstellt.

12) Icon Dextro Group Plausibilitätsprüfung Icon Dextro Group Plausibilitätsprüfung Es liegt für diese(n) Fonds/Vermögensanlage eine Plausibilitätsprüfung der Dextro Group® Germany GmbH (zertifiziert nach IDW PS 951 Typ B) vor. Diese Plausibilitätsprüfung untersucht die Richtigkeit, Nachvollziehbarkeit und Schlüssigkeit von Prospekt, Konzept (rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Aspekte), Asset, Prognoserechnung und Initiator.

13) Icon TKL.Fonds Plausibilitätsprüfung Icon TKL.Fonds Plausibilitätsprüfung Für diesen Fonds wurde eine Plausibilitätsprüfung von TKL.Fonds - Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH durchgeführt.

14) Icon IfBA Plausibilitätsprüfung Icon IfBA Plausibilitätsprüfung Das Institut für Beteiligungs-Analyse (IfBA) hat für diesen Fonds eine Plausibilitätsprüfung erstellt.

15) Icon WpHG konforme Unterlagen Icon WpHG konforme Unterlagen Für dieses Produkt liegt eine Konformitätserklärung zu den Anforderungen des § 31 ff. WpHG bzw. des § 14 FinVermV seitens des Anbieters oder eines Wirtschaftsprüfers vor.

16) Icon Dextro Group Ratingklassen AAA Icon Dextro Group Ratingklassen AAA Es liegt eine Ratingklassen-Einstufung der Dextro Group® Germany GmbH zwischen AAA (bestes Chance-Risiko-Verhältnis) und D (schlechtestes Chance-Risiko-Verhältnis) vor. Hierbei beschreibt die Ratingklasse BBB die untere Grenze des Investmentgrade. Die Ermittlung der Dextro-Ratingklasse ist gemäß IDW 951 Typ B zertifiziert und wird mit einem gemäß IDW PS 880 und IDW RS FAIT1 Standards zertifizierten finanzmathematischen Analyseverfahren erstellt.
(Die in dieser Zeichenerklärung angezeigte bestmögliche Wertung ist lediglich eine exemplarische Darstellung.)

17) Icon Dextro Group Risikoklassen 3 Icon Dextro Group Risikoklassen 3 Es liegt eine WpHG-konforme Risikoeinstufung der Dextro Group® Germany GmbH vor. Die Ermittlung der Dextro-Risikoklasse ist gemäß IDW 951 Typ B zertifiziert und wird mit einem gemäß IDW PS 880 und IDW RS FAIT 1 Standards zertifizierten finanzmathematischen Analyseverfahren erstellt.
(Die in dieser Zeichenerklärung angezeigte bestmögliche Wertung ist lediglich eine exemplarische Darstellung.)

18)

Risikoklassen gemäß Scope:

 
Scope Risikoklasse 1 Scope Risikoklasse 1 Niedriges Risiko (kommt für Beteiligungen nicht in Frage)
 
Scope Risikoklasse 2 Scope Risikoklasse 2 Mäßiges Risiko (kommt für Beteiligungen nicht in Frage)
 
Scope Risikoklasse 3 Scope Risikoklasse 3 Mittleres Risiko
 
Scope Risikoklasse 4 Scope Risikoklasse 4 Hohes Risiko
 
Scope Risikoklasse 5 Scope Risikoklasse 5 Besonders hohes Risiko
 
* Hinweise zu Risiken Alternativer Investment Fonds

Risikoklassen gemäß Dextro Group:

 
Scope Risikoklasse 1 Scope Risikoklasse 1 Geringes Risiko (kommt für Beteiligungen nicht in Frage)
 
Scope Risikoklasse 2 Scope Risikoklasse 2 Mäßiges Risiko (kommt für Beteiligungen nicht in Frage)
 
Scope Risikoklasse 3 Scope Risikoklasse 3 Erhöhtes Risiko
 
Scope Risikoklasse 4 Scope Risikoklasse 4 Hohes Risiko
 
Scope Risikoklasse 5 Scope Risikoklasse 5 Sehr hohes Risiko
 
* Methodik der Dextro-Group

19) Icon ESG Artikel 9 Icon ESG Artikel 9 Einstufung des Produktes durch den Anbieter gemäß EU-Offenlegungsverordnung. Die möglichen Einstufungen lauten „Artikel 6“, „Artikel 8“ oder „Artikel 9“.

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